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Mapion > 住まい探し > 東京都の地域一覧 > 八王子市の物件一覧 > (東京都):オーベルグランディオ八王子エアーズ(物件番号:16019570000001)

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オーベルグランディオ八王子エアーズ

新築マンション

分譲予定

価格2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位

専有面積69.03㎡~81.42㎡

間取り3LDK

所在地

東京都八王子市八幡町11番4(地番) 地図

販売スケジュール販売予定時期:2021年5月下旬

アクセス JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩17分 京王線「京王八王子」駅 徒歩20分 JR中央線「八王子」駅よりバス6分・「織物組合」バス停より徒歩1分

  • ペット可
  • ペット相談可
  • フラット35適用可能
  • モデルルーム公開中
  • 販売予定
  • 追焚機能
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 分譲物件
  • 南向き(南西・南東を含む)
  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 公園 400m以内
  • 複数路線
  • ベーシック

情報登録日:2020/02/13次回更新予定日:随時

この物件の特長

外観完成予想CG,3LDK,面積69.03㎡~81.42㎡,価格2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位,JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩17分,京王線「京王八王子」駅 徒歩20分,東京都八王子市八幡町11番4(地番)
  • 外観完成予想CG,3LDK,面積69.03㎡~81.42㎡,価格2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位,JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩17分,京王線「京王八王子」駅 徒歩20分,東京都八王子市八幡町11番4(地番)
  • エントランスアプローチ完成予想CG,3LDK,面積69.03㎡~81.42㎡,価格2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位,JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩17分,京王線「京王八王子」駅 徒歩20分,東京都八王子市八幡町11番4(地番)
  • シェアキッチン&シェアスペース完成予想CG,3LDK,面積69.03㎡~81.42㎡,価格2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位,JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩17分,京王線「京王八王子」駅 徒歩20分,東京都八王子市八幡町11番4(地番)
  • リビング・ダイニング,3LDK,面積69.03㎡~81.42㎡,価格2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位,JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩17分,京王線「京王八王子」駅 徒歩20分,東京都八王子市八幡町11番4(地番)
  • リビング・ダイニング,3LDK,面積69.03㎡~81.42㎡,価格2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位,JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩17分,京王線「京王八王子」駅 徒歩20分,東京都八王子市八幡町11番4(地番)
  • ベッドルーム,3LDK,面積69.03㎡~81.42㎡,価格2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位,JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩17分,京王線「京王八王子」駅 徒歩20分,東京都八王子市八幡町11番4(地番)
  • キッズルーム,3LDK,面積69.03㎡~81.42㎡,価格2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位,JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩17分,京王線「京王八王子」駅 徒歩20分,東京都八王子市八幡町11番4(地番)
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共有部分

  • 外観完成予想CG
  • エントランスアプローチ完成予想CG
  • シェアキッチン&シェアスペース完成予想CG
  • 味わい、寛ぎ、参加する場所。パーティルームとしても使えるシェアキッチン&シェアスペース「MACHI-HUG(まちはぐ)」が併設。※貸し切りの場合は有償となります。
    シェアキッチン&シェアスペース完成予想イラスト
    味わい、寛ぎ、参加する場所。パーティルームとしても使えるシェアキッチン&シェアスペース「MACHI-HUG(まちはぐ)」が併設。※貸し切りの場合は有償となります。
  • エントランスを抜けると、寛ぎに満ちたコミュニティラウンジが現れます。そこは、落ち着いた色調にコーディネートされた気品あふれる設え。ゆったりとした時間を過ごしていただけるよう、上質なソファセットを設置しました。
    コミュニティラウンジ完成予想CG
    エントランスを抜けると、寛ぎに満ちたコミュニティラウンジが現れます。そこは、落ち着いた色調にコーディネートされた気品あふれる設え。ゆったりとした時間を過ごしていただけるよう、上質なソファセットを設置しました。
  • ※掲載の概念図は図面を基に簡略化した概念図となり、諸条件により変更になる場合があります。
    敷地配置概念図
    ※掲載の概念図は図面を基に簡略化した概念図となり、諸条件により変更になる場合があります。

専有部分

  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • ベッドルーム
  • キッズルーム
  • キッチン
  • ドレッサールーム/バスルーム

設備・構造

  • 熱や衝撃に強く、調理後のお手入れも簡単にできるガラストップコンロを採用しています。また、消し忘れ消火機能などを備えたSiセンサー付きです。
    ガラストップコンロ
    熱や衝撃に強く、調理後のお手入れも簡単にできるガラストップコンロを採用しています。また、消し忘れ消火機能などを備えたSiセンサー付きです。
  • 大きな食器も洗いやすいワイドシンク。夜間の洗い物時などに気になる流水音も抑制します。
    静音シンク
    大きな食器も洗いやすいワイドシンク。夜間の洗い物時などに気になる流水音も抑制します。
  • 設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚き、足し湯もできるので便利です。
    フルオートバス
    設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚き、足し湯もできるので便利です。
  • 浴室のカビ防止、雨の日の洗濯物の乾燥や入浴前の暖房など、さまざまな機能を備えています。洗濯物を干すランドリーパイプ(1本)も標準装備。
    浴室暖房乾燥機
    浴室のカビ防止、雨の日の洗濯物の乾燥や入浴前の暖房など、さまざまな機能を備えています。洗濯物を干すランドリーパイプ(1本)も標準装備。
  • 奥行きあるキャビネットの前面に鏡を設けました。お化粧の際など手前で見やすくなります。
    ミラーキャビネット
    奥行きあるキャビネットの前面に鏡を設けました。お化粧の際など手前で見やすくなります。
  • ガス温水式床暖房(TES)をリビングに設置。エコジョーズによって効率的につくり出した温水を床下に循環させ、足元から部屋全体をムラなく暖めます。※参考写真
    ガス温水式床暖房(TES)
    ガス温水式床暖房(TES)をリビングに設置。エコジョーズによって効率的につくり出した温水を床下に循環させ、足元から部屋全体をムラなく暖めます。※参考写真
  • ALSOK(綜合警備保障)と提携した24時間セキュリティシステムを導入。共用部分および専有部分の各種センサーが異常(火災・非常通報等)をキャッチすると、管理会社や警備会社へ自動通報。※概念図
    セキュリティシステム
    ALSOK(綜合警備保障)と提携した24時間セキュリティシステムを導入。共用部分および専有部分の各種センサーが異常(火災・非常通報等)をキャッチすると、管理会社や警備会社へ自動通報。※概念図
  • 柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。一般の帯筋に比べてせん断力への耐力が強く、地震時に粘り強さを発揮します。※一部除く。※溶接閉鎖形帯筋概念図
    溶接閉鎖形帯筋
    柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。一般の帯筋に比べてせん断力への耐力が強く、地震時に粘り強さを発揮します。※一部除く。※溶接閉鎖形帯筋概念図
  • 東京都マンション環境性能表示
  • 整流板付きレンジフード
    油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。
  • 人造大理石カウンタートップ
    傷がつきにくくお手入れも簡単な人造大理石のカウンタートップを採用。上質なキッチンを演出します。
  • エアインクリックシャワー
    水に空気を含ませ一粒一粒を大粒化。節水しながら量感たっぷりの浴び心地です。シャワーを手元で出し止めできるボタン付き。
  • 低床バス(ラウンドバス)
    曲線的なデザインの浴槽は、半身浴にうれしい浴槽内ステップを採用。またぎの高さを抑えた 低床タイプです。
  • シンク下スペース
    シンクの下には、ヘルスメーターやゴミ箱を置けるスペースを確保しました。
  • フランジレス排水口
    排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。汚れが溜まりにくく、お手入れも簡単です。
  • 宅配ロッカー
    ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。AED(自動体外式除細動器)も宅配ロッカー内に配置します。※AEDはレンタル対応
  • ペット飼育可
    大切なペットが飼育可能。散歩帰りに便利なペット用汚物流しも設置しています。
  • TVモニター付インターホン
    インターホンは、カラーモニター付。風除室にいる来訪者を、住戸内から音声と映像で確認することができます。
  • 敷地内・建物 監視カメラ
    敷地内の要所に、監視カメラを設置。さまざまな角度から、暮らしの安全を見守ります。※レンタル対応
  • 外壁
    建物の外壁は約200mm(住戸部分)のコンクリート厚を確保。ウレタンを吹き付けることで、断熱性能も高めています。
  • 戸境壁
    隣り合う住戸間の壁には、厚さ約220mmのRC壁を採用し、耐火性や生活音に配慮しています。

間取り一覧

間取り表記例:
R=ルーフバルコニー、S=サービスルーム(納戸)、N=納戸、W=ウォークインクロゼット(クローク)、WIC=ウォークインクロゼット(クローク)、SIC=シューズインクロゼット(クローク)、TR=トランクルーム、DEN=書斎(納戸)、WTC=ウォークスルークロゼット(クローク)、MC=マルチクロゼット(クローク)、SC=シューズクロゼット(クローク)

周辺環境

  • 八王子駅前
約1,360m(徒歩17分)
    八王子駅前
    約1,360m(徒歩17分)
  • 関根生鮮市場
約20m(徒歩1分)
    関根生鮮市場
    約20m(徒歩1分)
  • エコス
約390m(徒歩5分)
    エコス
    約390m(徒歩5分)
  • 西放射線ユーロード商店街
約730m(徒歩10分)
    西放射線ユーロード商店街
    約730m(徒歩10分)
  • 八王子東急スクエア
約1,250m(徒歩16分)
    八王子東急スクエア
    約1,250m(徒歩16分)
  • セレオ八王子
約1,320m(徒歩17分)
    セレオ八王子
    約1,320m(徒歩17分)
  • ヨドバシカメラ 八王子店
約1,360m(徒歩17分)
    ヨドバシカメラ 八王子店
    約1,360m(徒歩17分)

交通図・案内図

オーベルグランディオ八王子エアーズの物件詳細

全体概要
建物構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
駐車場 -
敷地面積 2,374.80㎡
完成時期 2022年1月上旬(予定)
入居時期 2022年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定
借地権の種類・期間 -
借地権の月賃料 -
国土法届出 -
用途地域 商業地域
設備 -
その他、共有施設等 ■駐車場:52台(機械式駐車場39台・平置駐車場12台・身障者用駐車場1台)(他にカーシェアリング用専用区画1台)(月額使用料:10,000円~16,000円)
■バイク置場:9台(月額使用料:2,000円)
■自転車置場:336台(2段式222台、平置37台、傾斜ラック式77台)(月額使用料:100円~500円)※他に子供用自転車置場6台(月額使用料:200円)
建築確認番号 第UHEC建確310473号(2019年10月30日付)
売主 大成有楽不動産株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ(予定)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
販売会社 株式会社長谷工アーベスト(代理)
お問合せ先
「オーベルグランディオ八王子エアーズ」マンションギャラリー
電話:0037-630-47530
「オーベルグランディオ八王子エアーズ」マンションギャラリー TEL:0120-066-168
受付時間:10:00~18:00
休日:水・木曜日定休(祝日の場合除く)
備考

バルコニー面積:11.23㎡~13.27㎡
建築確認番号: 第UHEC建確310473号(2019年10月30日付)
加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

【返済例】
※1:Fタイプ206号室をご購入の場合 ●販売予定価格/2,798万円 ●頭金/8万円 ●借入金額/2,790万円 ●金利/変動金利0.395% ●返済期間/35年●ボーナス払い無しの場合の毎月返済額(年12回)/71,137円(元金:2,790万円)
※2:Aタイプ201号室をご購入の場合 ●販売予定価格/3,918万円 ●頭金/8万円 ●借入金額/3,910万円 ●金利/変動金利0.395% ●返済期間/35年●ボーナス払い無しの場合の毎月返済額(年12回)/99,693円(元金:3,910万円)

●取扱金融機関/住信SBIネット銀行●融資金利/変動金利年0.395%(店頭表示金利から最大2.38%引下げ利用)●融資期間/35年以内(1年単位)●融資限度額/100万円以上2億円以下(10万円単位)※借入の際には別途、事務手数料が必要です。●事務取扱手数料/お借入金額の2%に相当する金額に消費税(地方消費税を含みます)を加算した金額。※金利は年2回見直し。※適用される金利は融資実行時のもとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※掲載の返済例は概算ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※ご購入の際には上記支払い以外に諸費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。
販売概要
販売価格 2,700万円台~4,000万円台(予定) ※100万円単位
予定最多価格帯 3,300万円台(4戸)※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 69.03㎡~81.42㎡
バルコニー面積 11.23㎡~13.27㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/2.46㎡
販売戸数/総戸数 10戸 / 168戸(他に管理事務室1戸、店舗1戸)
管理費 11,000円~13,000円(月額)
修繕積立金 6,910円~8,150円(月額)
修繕積立基金 346,000円~408,000円(月額)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金(引渡時一括払):20,800円~24,500円、インターネット使用料(月額):660円
登録受付、登録受付期間 -
抽選日 -
販売スケジュール 販売予定時期:2021年5月下旬
モデルルーム情報 第2期モデルルームオープン(完全予約制)
(1)10:00~ (2)14:00~ ※各回人数を制限してのご案内となります。

ご来場予約フォームまたはお電話にてご予約を承っております。
また、資料請求を頂いた方には優先して物件の最新情報をご案内いたします。


<『オーベルグランディオ八王子エアーズ』ご商談時の新型コロナウイルス感染防止策について>
今般、オーベルグランディオ八王子エアーズマンションギャラリーにおけるご商談時の新型コロナウイルスの感染防止策を策定致しました。
ご来訪にあたりましては下記内容をご確認の上、何卒ご理解・ご協力を賜りたくお願い申し上げます。

(1)1日あたりの商談組数を限定しています。
ご来訪は完全予約制となります。

(2)マンションギャラリーの換気対策を実施しています。
マンションギャラリーの扉等を開放するとともに、商談テーブルごとに空気清浄器を設置しております。

(3)ご来訪時はマスク着用にてお越しください。
担当者のマスク着用でのご案内を徹底しております。お客様におかれましてもご来訪時はマスク着用にてお越しください。

(4)毎朝営業担当者の体温測定を徹底しております。
営業担当者の体温を毎朝測定し記録しております。ご入場時にお客様にも検温(非接触体温計使用)を行っていただき、
37.5 度以上のお客様には、ご入場をお断りさせていただきます。あらかじめご了承下さい。

(5)ご来訪時にお客様の両手のアルコール消毒をお願いします。
ご来訪時に受付にてお客様の両手のアルコール消毒をしていただきます。(手袋もご用意しておりますので必要な場合はお申しつけください)

(6) 他の商談テーブルとの距離を確保しております。
他の商談テーブルとの距離を十分に確保しております。

(7)商談卓用の飛沫防止用アクリル隔て板を設置しております。
商談テーブルに飛沫防止用のアクリル製の隔て板を設置しております。

(8)接客クール毎の消毒を徹底しております。
各ご案内クール終了後、商談テーブル・お手洗い・モデルルーム内のお客様が手を触れやすい場所を中心にアルコール消毒を徹底致します。
※お子様とのご来訪は可能ですが、感染防止の観点からキッズルームは閉鎖させていただいておりますので、ご了承ください。

ご来訪頂いたお客様にさらに快適に安心してご商談頂けますよう、引き続き感染防止対策を強化徹底実施して参ります。
モデルルーム営業時間:10:00~18:00
モデルルーム定休日:水・木曜日定休(祝日の場合除く)
情報提供元
大成有楽不動産株式会社
[国土交通大臣(8)第3702号]
東京都中央区京橋3-13-1
【加盟団体】
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

八王子市周辺の地図情報

オーベルグランディオ八王子エアーズから周囲1km範囲です。

コンビニ スーパー 病院 銀行 バス停

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※地図上の位置情報訂正となります(バス停、銀行、病院、スーパー、コンビニなど)。
※電話帳掲載情報の変更については、該当店舗責任者様からの依頼のみ対応させて頂きます。

お問合わせ先

「オーベルグランディオ八王子エアーズ」マンションギャラリー
電話:0037-630-47530
「オーベルグランディオ八王子エアーズ」マンションギャラリー TEL:0120-066-168
受付時間:10:00~18:00
休日:水・木曜日定休(祝日の場合除く)

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