Mapion > 住まい探し > 広島県の地域一覧 > 広島市西区の物件一覧 > （広島県）：ポレスター井口明神（物件番号：16003000000298）
イベント情報
マリモ×ココノミ コラボフェア
開催日：2021年3月1日（月）～2021年3月30日（火）
ポレスター井口明神
新築マンション
分譲中
価格3,980万円 ～ 4,980万円
専有面積70.35㎡ ～ 85.05㎡(一戸当たり)
間取り2LDK+S、3LDK
所在地
広島県広島市西区井口明神2丁目1-119、1-136（地番）
販売スケジュール先着順申込受付中
アクセス 広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩4分
- ペット可
- ペット相談可
- フラット35適用可能
- モデルルーム公開中
- 販売中
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- コンロ三口以上
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 高効率給湯器
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ブロードバンド
- ブロードバンド
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティー充実
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 分譲物件
- 環境にやさしい
- 子育てに嬉しい環境
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- ベーシック
- キャンペーン情報
情報登録日：2020/01/27次回更新予定日：随時
この物件の特長
※画像をクリックで画像が切り替わります。
共有部分
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- 外観完成予想図
- 街の新たな風景を描く邸宅美。落ち着きのあるブラウンカラーのタイルをベースに、バルコニーには質感のあるダークブラウンにグリーンのガラス手摺を採用。すっきりと美しい印象を与える外観に仕上げました。
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- エントランスアプローチ完成予想図
- 暖かみと洗練さが息づくシンプルでモダンなデザイン。前面道路からゆとりを持たせた奥行きのあるアプローチが優雅な暮らしを演出します。住まう人を豊かに彩り、上質な安らぎの中へと導く気品を纏ったエントランスです。
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- 風除室・エントランスホール完成予想図
- エントランスホールのウォールやタイルには品格を感じられるマテリアルを採用。私邸への期待感が高まるデザインとしました。ゆったりとした優雅な時に満たされる迎賓空間です。
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- オーナーズラウンジ完成予想図
- ひとりでも、みんなでも、多目的に使いこなせるオーナーズラウンジ。
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- オーナーズラウンジ完成予想図
- 大きなガラス越しに季節の植栽が楽しめる広々としたオーナーズラウンジは、ここに住まう人だけに与えられた特権。モダンなインテリアを配置し、重厚感に包まれた空間は、大切なゲストをもてなしたり、住民同士で集い、語らい、絆を深めたり、ひとり静かに読書を楽しんだり、自由自在に活用できます。
-
- 敷地配置図・1階平面図
- 【1】宅配ロッカー【2】オーナーズラウンジ【3】歩車道分離設計【4】足洗場【5】全戸分平面駐車場【6】EV充電コンセント
専有部分
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- リビング・ダイニング
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- リビング
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- マスターベッドルーム
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- プライベートルーム
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- キッチン
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- バスルーム／サニタリー
設備・構造
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- 食器洗い乾燥機
- 約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
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- 3口ガラストップコンロ
- トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。
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- 魔法びん浴槽
- 浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※1
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- 温水式床暖房
- 足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。
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- Low-E複層ガラス
- 高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃がさず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、日射熱を反射し室内を紫外線から守ります。
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- LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン
- 全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、平成8年より自社分譲マンションに標準装備しています。
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- セキュリティシステム
- 外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
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- 杭基礎
- 綿密な地盤調査により検出した、地下約29m、N値50以上の範囲の硬い支持層に16本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。
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- 壁の遮音
- 隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚に空気層を設けた二重壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。
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- エコジョーズ
- 排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
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- 宅配ロッカー
- 1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。
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- クリーニング集荷サービス
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- 宅配便発送サービス
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- 食材宅配受取りサービス（食配ラボ）
- ネットスーパーボックスを利用して、提携した食材宅配会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス※」をご利用いただけます。※お留守のときでも、宅配ロッカーに安全な状態で食品をお届けするサービスです。
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- 防犯カメラ
- エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
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- カラーモニター付インターホン
- 来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
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- テブラキー
- キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限があるため、進路によって感知しない場合があります。
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- お引越無料サービス
- ご入居時におけるお客様のご負担をできる限り少なくしたいという想いから、マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービスです。
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- 24時間ゴミ出し可能
- 時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※2
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- 弾性接着剤貼り工法
- 外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。
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- 柱構造
- 建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。
間取り一覧
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タイプ A 所在階 - 価格 - 間取り 3LDK 専有面積 73.77㎡ -
タイプ B 所在階 - 価格 - 間取り 2LDK+N+S（納戸） 専有面積 70.35㎡ -
タイプ C 所在階 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 72.98㎡
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タイプ D 所在階 - 価格 - 間取り 3LDK+N 専有面積 71.93㎡ -
タイプ E 所在階 - 価格 - 間取り 3LDK 専有面積 70.35㎡ -
タイプ F【MENU PLAN1】 所在階 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 85.05㎡
間取り表記例：
R＝ルーフバルコニー、S＝サービスルーム(納戸)、N＝納戸、W＝ウォークインクロゼット(クローク)、WIC＝ウォークインクロゼット(クローク)、SIC＝シューズインクロゼット(クローク)、TR＝トランクルーム、DEN＝書斎(納戸)、WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク)、MC＝マルチクロゼット(クローク)、SC＝シューズクロゼット(クローク)
R＝ルーフバルコニー、S＝サービスルーム(納戸)、N＝納戸、W＝ウォークインクロゼット(クローク)、WIC＝ウォークインクロゼット(クローク)、SIC＝シューズインクロゼット(クローク)、TR＝トランクルーム、DEN＝書斎(納戸)、WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク)、MC＝マルチクロゼット(クローク)、SC＝シューズクロゼット(クローク)
周辺環境
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- アルク井口明神店
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- セブンイレブン広島井口明神店
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- アルパーク東棟
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- いのくち明神保育園
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- 松尾胃腸科内科医院
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- 西部埋立第二公園
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- 西部埋立第九公園
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- ウォンツ井口明神店
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- ローソン広島井口明神一丁目店
約590m（徒歩8分）
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- アルパーク北棟
約770m（徒歩10分）
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- リトルニュートン井口明神保育園
約370m（徒歩5分）
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- 広島市立井口中学校
約180m（徒歩3分）
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- 豊田歯科医院
約320m（徒歩4分）
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- 奥田整形外科皮膚科医院
約400m（徒歩5分）
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- 勝谷内科胃腸科
約810m（徒歩11分）
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- 広島銀行広島西支店
約370m（徒歩5分）
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- 井口郵便局
約530m（徒歩7分）
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- 西部埋立第五公園
約450m（徒歩6分）
- 西部埋立第五公園
交通図・案内図
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります。
- ※掲載の写真や動画には、一部オプション（有償）が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
- ※築年月（予定日）から1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
ポレスター井口明神の物件詳細
| 建物構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上12階建 |
|---|---|
| 駐車場 | - |
| 敷地面積 | 2,488.44㎡ |
| 完成時期 | 2021年7月末日（予定） |
| 入居時期 | 2021年9月末日（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 借地権の種類・期間 | - |
| 借地権の月賃料 | - |
| 国土法届出 | - |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 設備 | - |
| その他、共有施設等 |
■駐車場：67台、料金：0円～16,000円（月額） ■バイク置場：15台、料金：1,000円・2,000円 ■駐輪場：135台、料金：100円～300円 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19044477号（令和元年12月24日付）※1 |
| 売主 | 株式会社マリモ |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 施工会社 | 株式会社イチケン広島営業所 |
| 販売会社 | 株式会社アメニティ・グローバルソリューション(代理) |
| お問合せ先 |
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| 備考 |
バルコニー面積：13.20㎡ ～ 19.47㎡(一戸当たり) |
| 販売価格 | 3,980万円 ～ 4,980万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 3,900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+S、3LDK |
| 専有面積 | 70.35㎡ ～ 85.05㎡(一戸当たり) |
| バルコニー面積 | 13.20㎡ ～ 19.47㎡(一戸当たり) |
| その他面積 | - |
| 販売戸数/総戸数 | 7戸 / 65戸 |
| 管理費 | 11,050円 ～ 13,360円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,130円 ～ 4,990円（月額） |
| 修繕積立基金 | 474,950円 ～ 574,190円（一時払） |
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット料金：1,386円(うち消費税等(10%)126円)(月額) ■GMアソシエライフアップサービス料金：275円(うち消費税等(10%)25円) |
| その他費用 | 管理準備金：11,050円 ～ 13,360円（一時払） |
| 登録受付、登録受付期間 | - |
| 抽選日 | - |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 【完全予約制】オンラインでのご案内を始めました！ ・ご来場不要 ・アプリダウンロード不要 モデルルームにお越しいただくことなく、 お手元のパソコンやタブレットで資料をご覧いただきながら 物件についてご案内させていただきます。 STEP1 ご予約 フリーコールからご予約ください。 STEP2 ご予約日時に係員よりお電話 ご予約いただいた日時に、係員よりお客様にお電話いたします。電話をそばに置いた状態で、パソコンもしくはタブレットをご用意してお待ちください。 STEP3 ベルフェイス接続ナンバーを発行 パソコンもしくはタブレットで「ベルフェイス」を検索、ベルフェイス公式サイトにアクセスし、「接続ナンバーを発行」ボタンをクリックしてください。 STEP4 4桁の番号を伝える 画面に表示された4桁の番号（接続ナンバー）を係員にお伝えください。 ※お客様がご利用のPC環境（OS、ブラウザ）及びインターネットの回線速度やセキュリティの設定等によって、本サービスをご利用いただけない場合があります。 ※オンライン相談はパケット通信を利用するため、Wi-fi環境でのご利用を推奨しています。 ご予約は下記フリーダイヤルまで モデルルーム営業時間：10：00～19：00 モデルルーム定休日：水・木 |
| 情報提供元 |
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広島市西区周辺の地図情報
ポレスター井口明神から周囲1ｋｍ範囲です。
※地図上の情報はマピオンデータベースのデータであり物件詳細の情報と一部異なる場合があります。
お問合わせ先
- ポレスター井口明神
- 電話：0037-630-28800
- ポレスター井口明神 TEL:0800-888-8090
- 受付時間：10：00～19：00
- 休日：水・木
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